Location Appartement 3 pièces 55.33 m² - 44 AVENUE DE LA DUCHESSE Nantes 44100

44 Rue de la Duchesse - Proche du parc de procé - Dans une résidence au calme nous proposons un T3 lumineux avec pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, et une salle de bain avec WC séparés. L'appartement dispose de nombreux placardsUne place de parking et une cave completent le bien. Disponible au 1ᵉʳ janvier

Réf. 331630980

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

755 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

108 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

719.3 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

166 € TTC

Dépôt de garantie

647 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponible le

01/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1961

Espaces verts

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

55.33 m²

Surface habitable

55.33 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 55.33 m² - 44 AVENUE DE LA DUCHESSE Nantes 44100