Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 101.35 m² à louer - 1296.15 €/mois - Nantes (44000)
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Location Appartement 4 pièces 101.35 m² - 12 RUE G.CLEMENCEAU Nantes 44000

12 rue Georges Clemenceau à Nantes - Situé au cœur d'un quartier vivant et agréable, cet appartement de type 3/4 au 3ᵉ étage vous offre un cadre de vie idéal. À proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.Ce logement spacieux et lumineux se compose d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson au gaz, hotte et cellier. Il dispose également deux chambres dont une avec rangement, une troisième pièce que vous pouvez utiliser comme bureau ou chambre, d'une salle de bain moderne avec doubles vasques et d'un WC séparé. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage pour un confort supplémentaire. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz, avec un compteur individuel pour une gestion simplifiée de vos charges. L'eau froide est à la charge du locataire, avec un contrat à établir auprès de Nantes Métropole. L'appartement sera disponible à partir du 9 mars

Réf. 331649214

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1296.15 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
230 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1329.71 € TTC
Dont état des lieux(2)
307.09 € TTC
Dépôt de garantie
1066.15 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
23.83 € / mois
Disponible le
09/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Espaces verts
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
101.35 m²
Surface habitable
101.35 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 296,15 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

12 RUE G.CLEMENCEAUNANTES  44000101,35 m²

101,35 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 296,15 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes