Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.16 m² à louer - 1195 €/mois - Nantes (44000)

Location Appartement 4 pièces 76.16 m² - Nantes 44000

QUARTIER PROCÉ - 168 boulevard des Anglais 44000 Nantes, idéalement situé au niveau de l'arrêt de bus Pointcaré, face au parc de Procé et avec accès immédiat au centre-ville (à pied, en vélo, ou transports en commun), venez découvrir ce bel appartement de type 4 meublé situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et bien aménagé, ce bien séduira les familles ou colocation grâce à ses 3 chambres et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un petit balcon extérieur, un dégagement desservant une salle de bains, un WC, 3 chambres. Placards de rangements. Vous disposeriez également d'une place de parking privative extérieure. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique, eau froide individuelle (contrat à souscrire auprès de Nantes Métropole). Disponible immédiatement, ne tardez pas à nous contacter pour une visite !

Réf. 331652423

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1195 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
999.21 € TTC
Dont état des lieux(1)
230.76 € TTC
Dépôt de garantie
1100 €
Disponible le
24/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
76.16 m²
Surface habitable
76.16 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 195 € / mois CC

Nantes  4400076,16 m²

76,16 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 195 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes