Location Studio 26.1 m² - 32 RUE DU BREIL Nantes 44000

32 rue du Breil à Nantes. Situé dans un quartier résidentiel apprécié de l'ouest nantais, à proximité des commerces, des transports en commun et des grands axes. Découvrez ce Studio, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson électriques, réfrigérateur et lave-linge), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Éléments techniques : Chauffage individuel électrique, Production d'eau chaude individuelle électrique, Eau froide individuelle. Disponible début juin
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331681962

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

413.23 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

342.43 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

79.08 € TTC

Dépôt de garantie

368.23 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.27 € / mois

Disponible le

02/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.1 m²

Surface habitable

26.1 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.1 m² - 32 RUE DU BREIL Nantes 44000