Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.3 m² à louer - 727.72 €/mois - Nantes (44300)
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Location Appartement 2 pièces 46.3 m² - ZAC DU CHAMP DE MANOEUVRE Nantes 44300

Dans un immeuble récent et sécurisé, au 4ᵉ étage de la résidence, découvrez cet appartement lumineux de type T2 comprenant: une entrée, une annexe de 2,30 m2 idéal pour du rangement supplémentaire, une belle salle d'eau avec wc, une chambre de 12m2 et une pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée d'une hotte aspirante et d'une plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux. La cuisine comprend également un branchement machine à laver et un emplacement pour vos équipements micro-onde et réfrigérateur. La pièce de vie et la chambre donne sur une magnifique et spacieuse loggia de 15,10m2. Au Sous-sol : Une place de parking privative n°28Chauffage individuel gaz L'eau froide est individuel, contrat à souscrire un contrat auprès de Nantes métropole Adresse du bien: 12 COURS JEANNE ALLAIN 44300 NANTES

Réf. 331689967

Caractéristiques du bien

4ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
727.72 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
607.46 € TTC
Dont état des lieux(2)
140.29 € TTC
Dépôt de garantie
667.72 €
Disponible le
23/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
46.3 m²
Surface habitable
46.3 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 56 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

727,72 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ZAC DU CHAMP DE MANOEUVRENANTES  4430046,3 m²

46,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

727,72 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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