Location Appartement 2 pièces 32.7 m² - 21 RUE DE BEL AIR Nantes 44000

21 rue de Bel Air ? Quartier Talensac ? 44000 NANTES. Situé en plein cœur du quartier Talensac, à proximité immédiate du célèbre marché, des commerces, des transports en commun et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Au 3? étage, T2, alliant le charme de l'ancien avec son parquet massif et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Disponible 1ᵉʳ semaine d'aout
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331691979

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

574.42 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

26 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

429.02 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

99.08 € TTC

Dépôt de garantie

548.42 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

30/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.7 m²

Surface habitable

32.7 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 32.7 m² - 21 RUE DE BEL AIR Nantes 44000