Location Appartement 2 pièces 47.37 m² - 1 AVENUE DE LA GARE DE SAINT JOSEPH Nantes 44300

Quartier Haluchère / Saint-Joseph de Porterie. - 11 rue de l'Ouche Buron à Nantes Situé dans un quartier à proximité des commerces et des transports en commun (arrêt de tramway Ranzay (ligne 1ᵉʳ situé à environ 3 minutes à pied. l'appartement se situe au 6? étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparés. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien.Disponible à partir du 1 Septembre 2026 .
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331699621

Caractéristiques du bien

6^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

607.35 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

621.49 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

143.53 € TTC

Dépôt de garantie

577.35 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

01/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de gardiennage

Oui

Parking collectif

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.37 m²

Surface habitable

47.37 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.37 m² - 1 AVENUE DE LA GARE DE SAINT JOSEPH Nantes 44300