Location Studio 31.34 m² - 46 BOULEVARD GUIST'HAU Nantes 44000

44 boulevard Guist'hau ? Hyper-centre à Nantes. Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Guist'hau, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.Découvrez cet appartement de type 1 comprenant une entrée, une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un balcon, offrant un agréable espace extérieur.Le logement est complété par une cave privative et une place de parking en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées en hyper-centre. Disponible 1ᵉʳ septembre
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331701480

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

514.53 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

44 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

411.18 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

94.96 € TTC

Dépôt de garantie

470.53 €

Disponible le

30/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

31.34 m²

Surface habitable

31.34 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 409 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 31.34 m² - 46 BOULEVARD GUIST'HAU Nantes 44000