Location Appartement 2 pièces 42.6 m² - 160 GRANDE RUE C.DE GAULLE Nogent Sur Marne 94130

Charmant appartement de 2 pièces de 42,6 m² situé au 4ᵉ étage d?un immeuble au 160 Grande Rue Charles de Gaulle, en plein centre de Nogent-sur-Marne (94130). Ce bien lumineux comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, un dégagement, une salle d?eau et des WC indépendants. L'appartement dispose d'un parquet, de moulures et d'une cheminée, offrant un charme unique. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.

Réf. 331625229

Caractéristiques du bien

4EM

Pas de chauffage - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

875 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

639 € TTC

Dont état des lieux

127.8 € TTC

Dépôt de garantie

805 €

Disponible le

24/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1932

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Loge gardien

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

4EM

Surface totale

42.6 m²

Surface habitable

42.6 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pas de chauffage

Chauffage

Pas de chauffage - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8460 € et 11500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 42.6 m² - 160 GRANDE RUE C.DE GAULLE Nogent Sur Marne 94130