Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.18 m² à louer - 537.15 €/mois - Orleans (45100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 32.18 m² - LES PLEIADES Orleans 45100

Situé dans le secteur Alain Savary, cet appartement bénéficie d?un emplacement idéal, à proximité du tramway, des commerces, et de nombreux espaces verts. Description du logement :Entrée avec salle de douche et WCChambre séparéePièce à vivre avec cuisine ouverte Accès à un balcon agréablePlace de parking privative en sous-solInformations pratiques :Chauffage individuel électriqueRésidence calme et bien entretenueProche tram, université et commercesUn logement fonctionnel et bien situé, offrant confort et praticité au quotidien.

Réf. 331621519

Caractéristiques du bien

2EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
537.15 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
37 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
418.34 € TTC
Dont état des lieux(2)
96.54 € TTC
Dépôt de garantie
500.15 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
28/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2EM
Surface totale
32.18 m²
Surface habitable
32.18 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

537,15 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LES PLEIADESORLEANS  4510032,18 m²

32,18 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

537,15 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Loiret - Orleans

Adresse

3 rue Pierre Gilles de Gennes

45000 Orléans