Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 73.8 m² à louer - 1137.03 €/mois - Orleans (45000)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 73.8 m² - 29 RUE STANISLAS JULIEN Orleans 45000

Élégant Duplex T4 avec Balcon et Parking au Cœur d'Orléans !!Niché rue Stanislas Julien à Orléans, ce duplex T4 de 73,84 m² vous séduira par son caractère exceptionnel. Situé dans un immeuble classé Monument Historique, ce bien rare allie le charme de l'ancien aux prestations contemporaines de qualité.Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre 3 chambres confortables et des espaces de vie fonctionnels. Profitez de moments de détente sur le balcon privatif qui s'ouvre sur un espace vert apaisant. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à ce lieu une atmosphère raffinée, tandis que les éléments architecturaux d'origine témoignent de son riche passé.Une place de parking au parking des Carmes complète idéalement ce bien d'exception, vous garantissant un stationnement sécurisé en plein centre-ville d'Orléans. Cette propriété représente une opportunité unique d'habiter un patrimoine chargé d'histoire avec tous les avantages du confort moderne.Chauffage et eau chaude compris dans le loyerN'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331624173

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1137.03 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
308 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
959.92 € TTC
Dont état des lieux
221.52 € TTC
Dépôt de garantie
829.03 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
23.83 € / mois
Disponible le
06/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
73.8 m²
Surface habitable
73.8 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 137,03 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

29 RUE STANISLAS JULIENORLEANS  4500073,8 m²

73,8 m²

Bien en avant-première :

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Agence Immobilière

Foncia Loiret - Orleans

Adresse

3 rue Pierre Gilles de Gennes

45000 Orléans