Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.8 m² à louer - 563.5 €/mois - Orleans (45100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.8 m² à louer - 563.5 €/mois - Orleans (45100)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 38.8 m² - 19 RUE PIEDGROUILLE Orleans 45100

Charmant T2 avec balcon dans résidence verdoyante à Orléans SudNiché au cœur d'une résidence paisible agrémentée d'un parc, ce T2 vous offre un cadre de vie idéal. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, parfaite pour optimiser votre espace.Le séjour lumineux se prolonge naturellement sur un balcon, créant un espace de vie convivial. La cuisine séparée, la chambre confortable et la salle de bains complètent harmonieusement ce bien. Un parking couvert privatif est inclus, vous garantissant praticité et sécurité au quotidien.Parfaitement situé à proximité de la ligne de bus n°1 et des commerces, cet appartement allie confort et commodités pour un quotidien facilité.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331624587

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
563.5 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
44 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
504.92 € TTC
Dont état des lieux
116.52 € TTC
Dépôt de garantie
519.5 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
07/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
38.8 m²
Surface habitable
38.8 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

563,50 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

19 RUE PIEDGROUILLEORLEANS  4510038,8 m²

38,8 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

563,50 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Loiret - Orleans

Adresse

3 rue Pierre Gilles de Gennes

45000 Orléans