Location Studio 28.9 m² - 1 PLACE VOLTAIRE Orleans La Source 45100

Idéalement situé à proximité de l?Université d?Orléans et de la ligne de tram, ce studio offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.L?appartement se compose d?une entrée avec rangements, de WC séparés, d?une salle de bain, d?une pièce principale lumineuse ainsi que d?une grande cuisine séparée, rare pour un studio.Vous bénéficiez également d?une place de parking en sous-sol et d?une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.Le chauffage collectif et l?eau chaude sont compris dans le loyer, apportant confort et maîtrise du budget.Un logement idéal pour étudiant ou jeune actif recherchant un environnement calme et proche des commodités.

Réf. 331626411

Caractéristiques du bien

4^ème

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

394.1 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

95 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

375.7 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

86.7 € TTC

Dépôt de garantie

299.1 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.27 € / mois

Disponible le

18/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

28.9 m²

Surface habitable

28.9 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Fioul - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 28.9 m² - 1 PLACE VOLTAIRE Orleans La Source 45100