Location Appartement 2 pièces 39.61 m² - 177 RUE SAINT DENIS Paris 75002

Idéalement situé à la très belle adresse : rue Saint-Denis. À proximité immédiate du métro 3/ 4 Réaumur - Sébastopol et de sa variété de commerces. Cet appartement 2 pièces NON MEUBLE de 39,61 m2 dans un bel immeuble ancien avec digicode., est niché au 3ᵉ étage (sans ascenseur). En parfait état (rénové en 2024) avec le charme de l'ancien : parquet, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez le calme proposé. Excellente distribution : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte à équiper, chambre spacieuse avec de grands placards intégrés, salle d'eau, et un WC séparé avec des rangements.Chauffage et eau chaude indivuels au gaz (chaudière) : Non inclus dans les charges.Disponible à partir du 22 février 2026 !Attention : LOUE EN NON MEUBLE - Photos non contractuelles !!!

Réf. 331643984

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1273.39 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

120 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

599.3 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

120.02 € TTC

Dépôt de garantie

1153.39 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1429.921 € / mois

Loyer de base

1153.39 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1800

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

39.61 m²

Surface habitable

39.61 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 39.61 m² - 177 RUE SAINT DENIS Paris 75002