Location Appartement 2 pièces 39.61 m² - 177 RUE SAINT DENIS Paris 75002
Idéalement situé à la très belle adresse : rue Saint-Denis. À proximité immédiate du métro 3/ 4 Réaumur - Sébastopol et de sa variété de commerces. Cet appartement 2 pièces NON MEUBLE de 39,61 m2 dans un bel immeuble ancien avec digicode., est niché au 3ᵉ étage (sans ascenseur). En parfait état (rénové en 2024) avec le charme de l'ancien : parquet, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez le calme proposé. Excellente distribution : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte à équiper, chambre spacieuse avec de grands placards intégrés, salle d'eau, et un WC séparé avec des rangements.Chauffage et eau chaude indivuels au gaz (chaudière) : Non inclus dans les charges.Disponible à partir du 22 février 2026 !Attention : LOUE EN NON MEUBLE - Photos non contractuelles !!!
Réf. 331643984
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1273.39 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
120 € / mois Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
599.3 € TTC Dont état des lieux(2)
120.02 € TTC Dépôt de garantie
1153.39 € Disponible le
22/02/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1429.921 € / mois Loyer de base
1153.39 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1800 Caractéristiques du bien
Etage
3 Surface totale
39.61 m² Surface habitable
39.61 m² Nombre de pièces
2 Chauffage
indéfini Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
1 273,39 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
177 RUE SAINT DENISPARIS 7500239,61 m²
39,61 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
déposez votre candidature sans tarder !
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 273,39 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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