Location Appartement 3 pièces 58.58 m² - RESIDENCE LE GALLIEN - 46 BIS RUE MAGENTA Poitiers 86000

Idéalement situ�� en plein centre-ville, cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie pratique et confortable. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial prolongé par une cuisine américaine équipée.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses complétées par une salle de bain fonctionnelle. De nombreux placards vous garantissent un rangement optimal au quotidien. La résidence sécurisée bénéficie d'un ascenseur pour votre confort et d'un garage privatif, un atout rare en centre-ville !

Réf. 331612234

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

644.38 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

175.74 € TTC

Dépôt de garantie

705 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

07/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.58 m²

Surface habitable

58.58 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 58.58 m² - RESIDENCE LE GALLIEN - 46 BIS RUE MAGENTA Poitiers 86000