Location Studio 17.7 m² - 69 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Pontault Combault 77340

Location 100% digital, aucune visite physique ne sera effectué.À Pontault-Combault, découvrez ce studio lumineux de 17 m² idéalement situé à deux pas de la gare et des commerces, offrant ainsi un quotidien pratique et connecté.Parfaitement optimisé, il propose une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec placard intégré, une cuisine aménagée permettant de préparer facilement vos repas, ainsi qu?une salle d?eau bien entretenue. Le séjour s?ouvre sur un balcon, offrant un véritable espace extérieur pour profiter d?un moment de détente.Une place de parking privative complète ce bien, un atout précieux dans le secteur.Un logement idéal pour un premier habitat ou une location, dans un environnement dynamique et recherché.

Réf. 331599269

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

550 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

230.24 € TTC

Dont état des lieux

53.14 € TTC

Dépôt de garantie

520 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

12.33 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

17.7 m²

Surface habitable

17.7 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Studio 17.7 m² - 69 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Pontault Combault 77340