Location Studio 22.37 m² - 35 RUE CHARLES BALEZAUX Pontault Combault 77340

? À louer ? Studio 22m² avec balcon et parking ( 30m2 au sol ) ? Pontault-CombaultVenez découvrir ce charmant studio de 22 m² Carrez, situé au dernier étage d?une résidence récente et très bien entretenue à Pontault-Combault.? Les atouts du bien :? Cuisine neuve moderne et fonctionnelle? Pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis? Salle de bains avec douche et WC? Place de parking privative en sous-sol sécurisé? Résidence calme, avec ascenseur et espaces verts soignésCe studio cocooning, bien agencé et en parfait état, est idéal pour une personne seule à la recherche d?un lieu de vie confortable et pratique.? Emplacement : à proximité des commerces, transports et principaux axes routiers, à quelques minutes du centre-ville de Pontault-Combault.? Disponible immédiatement? Dépôt de dossier obligatoire sur foncia.comNe tardez pas, coup de cœur assuré pour ce studio lumineux au dernier étage !

Réf. 331624820

Caractéristiques du bien

DERNIER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

690 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

290.82 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

67.12 € TTC

Dépôt de garantie

640 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.33 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

DERNIER

Surface totale

22.37 m²

Surface habitable

22.37 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 402 € et 544 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 22.37 m² - 35 RUE CHARLES BALEZAUX Pontault Combault 77340