Location Appartement 2 pièces 38.85 m² - 05 RUE BALEINE DU GROENLAND Pontault Combault 77340

? Appartement 2 pièces ? 38,9 m²? Adresse : 5 rue Baleine du Groenland, 77340 Pontault-CombaultDans une résidence récente, calme et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces est idéal pour une personne seule ou un couple.Il se compose de :? une entrée accueillante,? un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert,? un balcon attenant au séjour,? une chambre avec placard,? une salle de bains,? des WC séparés.Annexes :? Place de parking en sous-sol? Merci de déposer votre dossier directement sur foncia.com, sur l?annonce correspondante.

Réf. 331608291

Caractéristiques du bien

2EM

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

835 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

505.06 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

116.56 € TTC

Dépôt de garantie

790 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

15.11 € / mois

Disponible le

24/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

38.85 m²

Surface habitable

38.85 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pas de chauffage

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.85 m² - 05 RUE BALEINE DU GROENLAND Pontault Combault 77340