Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28.71 m² à louer - 750 €/mois - Pontault Combault (77340)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28.71 m² à louer - 750 €/mois - Pontault Combault (77340)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28.71 m² à louer - 750 €/mois - Pontault Combault (77340)

Location Appartement 2 pièces 28.71 m² - 2 RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE Pontault Combault 77340

Situé dans un quartier recherché et apprécié pour son cadre de vie, ce beau logement de deux pièces séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable. Il offre une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine bien intégré, idéale pour créer un espace de vie convivial, ainsi qu?une chambre confortable disposant d?un placard pour un rangement optimisé. La salle de bains avec WC complète harmonieusement l?ensemble. Le logement bénéficie également d?un emplacement de parking, un véritable atout au quotidien. Le chauffage et l?eau chaude sont assurés par un système individuel électrique, permettant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

Réf. 331622160

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
750 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
376.5 € TTC
Dont état des lieux(2)
86.82 € TTC
Dépôt de garantie
720 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
15.11 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
29 m²
Surface habitable
28.71 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Pas de chauffage
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUEPONTAULT COMBAULT  7734029 m²

28,71 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

750 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Marne La Vallée - Pontault

Adresse

145 avenue de la Republique

77340 Pontault-Combault