Location Appartement 3 pièces 70.95 m² - 53 AVENUE ARISTIDE BRIAND Rennes 35000

Situé à proximité du centre ville, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, un appartement de type 3 récemment rénové, comprenant séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Eau froide collective.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331670960

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

992.57 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

111 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

930.87 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

214.98 € TTC

Dépôt de garantie

881.57 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

05/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70.95 m²

Surface habitable

70.95 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 70.95 m² - 53 AVENUE ARISTIDE BRIAND Rennes 35000