Location Appartement 2 pièces 55.65 m² - 53 RUE JEAN JAURES Reze 44400

11 avenue Louis Aragon à REZE - Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la ligne de tramway 3, de la ligne de bus 97 et de nombreux commerces de proximité (supermarché, boulangerie, banque, etc.). Ce spacieux T2 de 55,65 m² se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée (bloc évier), d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d?un WC séparé. Un cadre de vie pratique et fonctionnel. Le logement est équipé d'un syst^ème de chauffage et d'eau chaude individuels électriques. Il vous sera demandé de souscrire un contrat d'électricité. Disponible à partir du 20 décembre 2025.

Réf. 331629412

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

643.76 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

37 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

723.46 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

166.96 € TTC

Dépôt de garantie

606.76 €

Disponible le

25/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1998

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

55.65 m²

Surface habitable

55.65 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 794 € et 1074 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 55.65 m² - 53 RUE JEAN JAURES Reze 44400