Location Appartement 4 pièces 109.64 m² - 19, RUE ALEXANDRE ROCHE Roanne 42300

PROCHE CENTRE VILLE : A deux pas des rues piétonnes, découvrez ce bel appartement de type 4 au 1ᵉʳ étage, comprenant 3 grandes chambres, un séjour d'environ 30m2, une cuisine spacieuse avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Plusieurs zones de rangements. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

Réf. 331452834

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

740 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

719.43 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

332.21 € TTC

Dépôt de garantie

680 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponible le

07/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1935

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

109.64 m²

Surface habitable

109.64 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 109.64 m² - 19, RUE ALEXANDRE ROCHE Roanne 42300