Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 84.4 m² à louer - 622 €/mois - Roanne (42300)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 84.4 m² - 39 RUE MARENGO Roanne 42300

Situé en plein centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement de type 3 situé au 1ᵉʳ étage d?une résidence calme avec ascenseur.Il se compose d?une entrée avec rangements, de deux chambres, d?un salon-séjour lumineux, d?une cuisine indépendante, d?une salle de bain, de WC séparés et d?un cellier.Un grand balcon est accessible par le salon-séjour et la cuisine. Une place de stationnement en arrière cour complète le bien.À NOTER : l?appartement est actuellement en rénovation (pose d?un nouveau sol en lames PVC imitation parquet, remplacement du meuble de salle de bain et de l?évier cuisine).Disponible à partir du 1ᵉʳ octobre 2025, après travaux.Foncia vous propose le 3 fois sans frais **.

Réf. 331566594

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
622 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
62 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
689.19 € TTC
Dont état des lieux
253.26 € TTC
Dépôt de garantie
560 €
Disponible le
01/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
84.4 m²
Surface habitable
84.4 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

622 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

39 RUE MARENGOROANNE  4230084,4 m²

84,4 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

622 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Auvergne

Adresse

29 Boulevard Jules Ferry

42300 Roanne