Location Appartement 2 pièces 34.35 m² - 11 RUE NOELAS Roanne 42300

ROANNE CENTRE : dans belle résidence, agréable appartement rénové de 2 pièces comprenant une pièce de vie ouvrant sur balcon avec coin cuisine équipé , une salle de bains avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.Chauffage et eau chaude individuels électrique. FONCIA vous propose le 3 fois sans frais**

Réf. 331604596

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

470 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

381.28 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

104.08 € TTC

Dépôt de garantie

430 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

27/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

34.35 m²

Surface habitable

34.35 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 34.35 m² - 11 RUE NOELAS Roanne 42300