Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.44 m² à louer - 670 €/mois - Roanne (42300)
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Location Appartement 4 pièces 76.44 m² - Roanne 42300

T4 spacieux avec double balcon et garage dans copropriété calmeCe bel appartement T4 vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration optimale. Il offre une cuisine neuve entièrement équipée (four, plaques, hotte et réfrigérateur) ouvrant sur un premier balcon, un double séjour prolongé par un second balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses dont une avec placard mural, complétées par une salle de bain et un WC indépendant.Le bien dispose d'un garage fermé et bénéficie d'un stationnement aisé au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuel au gaz.Eau froide collective.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331679908

Caractéristiques du bien

1er

Gaz Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
670 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Non tendue)
650 € TTC
Dont état des lieux(2)
231.61 € TTC
Dépôt de garantie
590 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponible le
11/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Interphone
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
76.44 m²
Surface habitable
76.44 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
chauffe-eau gaz
Chauffage
Gaz Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 250 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

670 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

106 RUE DE VILLEMONTAISRoanne  4230076,44 m²

76,44 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

670 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Auvergne

Adresse

29 Boulevard Jules Ferry

42300 Roanne