Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.56 m² à louer - 820 €/mois - Saint-andre-des-eaux (44117)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55.56 m² à louer - 820 €/mois - Saint-andre-des-eaux (44117)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55.56 m² à louer - 820 €/mois - Saint-andre-des-eaux (44117)

Location Appartement 2 pièces 55.56 m² - 21 IMPASSE DU FOUR A PAIN Saint-andre-des-eaux 44117

GOLF DE LA BAULE, venez découvrir ce magnifique et atypique appartement T2 en duplex, situé dans une résidence haut de gamme avec piscine. Il se compose : d'une entrée ouvrant sur une cuisine d'été aménagé et équipé BOSH-SIEMENS (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur/congélateur, hotte, four/micro-ondes, lave-vaisselle) donnant sur une terrasse avec jardin, ainsi que d'un WC avec lave-mains. A l'étage, se trouve un lumineux et spacieux séjour avec un second espace cuisine intégralement équipé, une salle d'eau avec WC suspendu et une chambre de 19 m2 avec placard.Une place de stationnement privatif extérieur complète ce bien idéalement situé.L'entretien du jardin est compris dans les charges.Chauffage individuel électrique.Eau froide individuelle.

Réf. 331639693

Caractéristiques du bien

RDC / 1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
820 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
20 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
728.61 € TTC
Dont état des lieux(2)
168.01 € TTC
Dépôt de garantie
800 €
Disponible le
31/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
1
Digicode
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC / 1ER
Surface totale
55.56 m²
Surface habitable
55.56 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Cave(s)
oui
Jardin
Oui

Equipements

Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

820 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

21 IMPASSE DU FOUR A PAINSAINT-ANDRE-DES-EAUX  4411755,56 m²

55,56 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

820 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Atlantique - Le Pouliguen

Adresse

18 rue de Cornen

44510 Le Pouliguen