Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 54.79 m² à louer - 820 €/mois - Saint-andre-des-eaux (44117)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 54.79 m² à louer - 820 €/mois - Saint-andre-des-eaux (44117)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 54.79 m² à louer - 820 €/mois - Saint-andre-des-eaux (44117)

Location Appartement 2 pièces 54.79 m² - Saint-andre-des-eaux 44117

GOLF DE LA BAULE, venez découvrir ce magnifique appartement T2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec piscine. Il se compose : d'une entrée, d'un cellier avec un lave-linge, d'un espace cuisine intégralement aménagé et équipé BOSCH-SIEMENS (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur/congélateur, hotte, four/micro-ondes, lave-vaisselle), d'une pièce de vie, le tout ouvrant sur un jardin de 103,51 m2 exposé Sud, d'une chambre ouvrant sur le jardin, d'un dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et WC.Un stationnement privatif complète ce bien idéalement situé.Chauffage individuel électrique.Eau froide collective.Entretien du jardin compris dans les charges.

Réf. 331626410

Caractéristiques du bien

RDJ

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
820 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
90 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
712.27 € TTC
Dont état des lieux(1)
164.37 € TTC
Dépôt de garantie
730 €
Disponible le
26/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
1
Digicode
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDJ
Surface totale
54.79 m²
Surface habitable
54.79 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Evier de cuisine
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

820 € / mois CC

SAINT-ANDRE-DES-EAUX  4411754,79 m²

54,79 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

820 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique

Adresse

18 rue de Cornen

44510 Le Pouliguen