Location Appartement 2 pièces 55.56 m² - Saint-andré-des-eaux 44117
GOLF DE LA BAULE, venez découvrir ce magnifique et atypique appartement T2 en duplex, situé dans une résidence haut de gamme avec piscine. Il se compose : d'une entrée ouvrant sur une cuisine d'été aménagé et équipé BOSH-SIEMENS (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur/congélateur, hotte, four/micro-ondes, lave-vaisselle) donnant sur une terrasse avec jardin, ainsi que d'un WC avec lave-mains. A l'étage, se trouve un lumineux et spacieux séjour avec un second espace cuisine intégralement équipé, une salle d'eau avec WC suspendu et une chambre de 19 m2 avec placard.Une place de stationnement privatif extérieur complète ce bien idéalement situé.L'entretien du jardin est compris dans les charges.Chauffage individuel électrique.Eau froide individuelle.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331717812
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
895 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois Honoraires charge locataire (Tendue)
728.95 € TTC Dont état des lieux(2)
168.35 € TTC Dépôt de garantie
800 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois Disponible le
29/10/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2025 Nombre d'étages
1 Digicode
Oui Câble
Oui Espaces verts
Oui Caractéristiques du bien
Etage
Nc Surface totale
55.56 m² Surface habitable
55.56 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
chauffe-eau électrique Chauffage
Électrique Individuel Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Cave(s)
Oui Jardin
Oui Equipements
Evier de cuisine
Oui Branchement(s) machine à laver
Oui VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 870 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
895 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
21 IMPASSE DU FOUR A PAINSaint-André-des-Eaux 4411755,56 m²
55,56 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
895 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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