Location Appartement 2 pièces 46.44 m² - 46 ROUTE DE GRENOBLE Saint-egreve 38120

Appartement T2 avec terrasse et jardin.Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 15 minutes de Grenoble en tramway. Profitez du calme résidentiel tout en restant parfaitement connecté au centre-ville et à toutes ses commodités. La terrasse et le jardin vous permettrons de profiter des beaux jours.Vous aurez l'accès à un garage privatif en sous-sol.Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676802

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

724 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

94 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

609.29 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

140.71 € TTC

Dépôt de garantie

630 €

Disponible le

16/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

724.464 € / mois

Loyer de base

630 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

46.44 m²

Surface habitable

46.44 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Jardin

Oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 46.44 m² - 46 ROUTE DE GRENOBLE Saint-egreve 38120