Location Appartement 2 pièces 49.21 m² - 2 RUE BEETHOVEN Sassenage 38360

Sassenage, 38360, 2 rue Beethoven, Très beau T2 + C de 49 m² au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, large box et beau balcon en exposition Sud Ouest, copropriété récente et sécurisée avec parking privatif.C'est au sein de la superbe résidence dénommée Le Beethoven, que vous trouverez ce beau T2 + Cuisine extrêmement lumineux.A votre entrée sur les lieux, vous serez accueillis par un hall muni de plusieurs placards desservant l'ensemble des pièces.La pièce de vie est ouverte sur la cuisine, elle propose une surface de 25 m².Entièrement carrelé, ce séjour extrêmement lumineux par son exposition en Sud-Ouest dispose d'une baie vitrée coulissante donnant accès à son large balcon de 5 m².Vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée. Ses meubles de rangements hauts et bas vous permettra un vaste espace de stockage. A votre disposition, vous trouverez une plaque de cuisson gaz 4 feux avec sa hotte, un four encastré, un lave vaisselle et une possibilité de conserver le lave-linge déjà en place.La chambre munie de parquet est composée d'une belle armoire aménagée.Sa surface est de 11.37 m² et en exposition Sud-Ouest également.La salle de bain au ton moderne est entièrement carrelée et faïencée.Elle bénéficie d'une baignoire, d'une vasque avec son large meuble bas ainsi que d'un grand miroir lumineux.Les toilettes sont séparés,L'ensemble des menuiseries dispose de doubles vitrages et de volets roulants électriques.Un box au pied de l'immeuble de plus de 16 m² est disponible avec la location du logement,Le parking sécurisé par un portail électrique est réservé aux résidents et visiteurs,L'eau froide est collective au compteur, comprise dans les charges locatives,L'eau chaude est individuelle,Le chauffage individuel est procuré par une chaudière gaz récente.Nous aimons le charme de ce petit immeuble moderne et paisible de 3 étages ainsi que son magnifique balcon avec sa vue imprenable sur nos belles montagnes.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331658413

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
809.86 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
642.88 € TTC
Dont état des lieux(2)
148.47 € TTC
Disponible le
16/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
797.202 € / mois
Loyer de base
754.86 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
49.21 m²
Surface habitable
49.21 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

809,86 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE BEETHOVENSASSENAGE  3836049,21 m²

49,21 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

809,86 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Moncenis

Adresse

139 avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères