Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.2 m² à louer - 595 €/mois - Saint Herblain (44800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.2 m² à louer - 595 €/mois - Saint Herblain (44800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.2 m² à louer - 595 €/mois - Saint Herblain (44800)

Location Appartement 2 pièces 49.2 m² - 3 RUE DES HAUTS MOULINS Saint Herblain 44800

3 rue des Hauts Moulin à St Herblain, situé près de Nantes, secteur résidentiel paisible, caractérisé par des petites maisons et des appartements. La zone est bien desservie par les transports en commun et offre un accès facile aux commerces et services locaux, notamment des écoles, des parcs et des espaces verts. Saint-Herbain se distingue par son ambiance conviviale et familiale, tout en étant proche de l'animation de Nantes. C'est un quartier idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité d'une grande Dans une charmante résidence très arborée et bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux se trouve au premier étage, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Composé d?une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux, une chambre spacieuse donnant sur le jardin, idéale pour un sommeil paisible, une salle de bains équipée d'une baignoire, toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking privée extérieur complète ce logement. Eau froide dans les charges / eau chaude individuelle, chauffage collectif.

Réf. 331588927

Caractéristiques du bien

rdc

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
595 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
95 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
640.12 € TTC
Dont état des lieux
147.72 € TTC
Dépôt de garantie
500 €
Disponible le
11/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
rdc
Surface totale
49.2 m²
Surface habitable
49.2 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 RUE DES HAUTS MOULINSSAINT HERBLAIN  4480049,2 m²

49,2 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

595 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes