Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.8 m² à louer - 574.44 €/mois - St-herblain (44800)
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Location Appartement 2 pièces 41.8 m² - 18 RUE DES HAUTS MOULINS St-herblain 44800

18 rue des Hauts Moulins à Saint Herblain. Situé dans un secteur résidentiel récent et recherché de Saint Herblain, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement bénéficie d?un cadre de vie agréable. Au sein d?une résidence de 2019 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 2 de 41,95 m². Il se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles de rangement, plaques vitrocéramiques 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur), d?une chambre avec placard, d?une salle d?eau équipée d?une douche, d?un meuble vasque avec miroir et d?un sèche-serviettes, ainsi que d?un WC indépendant. Le séjour s?ouvre sur un agréable balcon. Les prestations sont complétées par : Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol n°A18, Un interphone, Un ascenseur. Éléments techniques : Chauffage individuel électrique, Production d?eau chaude individuelle, Résidence construite en 2019
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331684072

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
574.44 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
548.41 € TTC
Dont état des lieux(2)
126.65 € TTC
Dépôt de garantie
529.44 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
01/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
41.8 m²
Surface habitable
41.8 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

574,44 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

18 RUE DES HAUTS MOULINSST-HERBLAIN  4480041,8 m²

41,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

574,44 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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