Location Appartement 2 pièces 38.84 m² - Bat 2 Saint Herblain 44800

Polyclinique - 3 rue des Bas Moulins - 44800 Saint-Herblain, Idéalement placée sur la ligne du Chronobus C3, ligne 59, à deux pas des commerces (entre 3/5 minutes à pied d'un supermarché, boulangerie, restaurant, presse, pharmacie), entre le centre-ville et le rond point d'ARMOR (zone commerciale ATLANTIS), venez découvrir ce charmant T2 en étage d'une résidence de 2013 comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, four, hotte), une pièce de vie donnant sur un beau balcon, une chambre séparée avec salle de bain privative et WC. Chauffage individuel gaz (entretien collectif compris dans les provisions sur charges), eau froide individuelle (contrat à souscrire auprès de Nantes Métropôle). Logement disponible début octobre 2026.

Réf. 331710895

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

712.29 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

509.6 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

117.7 € TTC

Dépôt de garantie

677.29 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

03/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.84 m²

Surface habitable

38.84 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.84 m² - Bat 2 Saint Herblain 44800