Location Appartement 2 pièces 43.24 m² - Saint-herblain 44800

POLYCLINIQUE - 2 rue Pablo Néruda 44800 Saint-Herblain, Idéalement placé dans un quartier en plein développement situé face à la Polyclinique, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 2^ème étage d'une résidence récente de 2021, avec toutes les commodités à proximité (boulangerie, fleuriste, restaurants au pied de l'immeuble, pharmacie et supermarché 5 minutes à pied) et tout le confort du récent. Vous y découvrirez une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec une très belle cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle terrasse couverte privative, un coin nuit desservant un WC, une chambre séparée, une salle d'eau. A visiter sans tarder, disponible à compter du 12 octobre
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331713759

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

655.93 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Non tendue)

567.32 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

131.02 € TTC

Dépôt de garantie

575.91 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

12/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2021

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.24 m²

Surface habitable

43.24 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.24 m² - Saint-herblain 44800