Location Appartement 2 pièces 42.4 m² - FOLLIA VERDE - 4273-4325 BOULEVARD PAUL VALERY Montpellier 34070

Quartier Sabines / croix d'argent, proche du tramway dans la résidence récente FOLIA VERDE un appartemment T 2 lumineux avec balcon de 9m² et parking comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains avec wc.Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges,logement soumis à plafond de ressources du locataire,Location 100% digitale - louez sans visiter (constitution du dossier et signature du bail en ligne / pas de visite)

Réf. 331698015

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

743.39 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

556.29 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

128.47 € TTC

Dépôt de garantie

643.39 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

18/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

746.24 € / mois

Loyer de base

643.39 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.4 m²

Surface habitable

42.4 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.4 m² - FOLLIA VERDE - 4273-4325 BOULEVARD PAUL VALERY Montpellier 34070