Location Appartement 2 pièces 38.02 m² - 40 ALLEE DE L ORATOIRE St Jorioz 74410

Au sein d'une paisible copropriété de village, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur) qui s'ouvre harmonieusement sur un séjour baigné de lumière donnant directement accès à l'extérieur.La partie nuit comprend une chambre confortable complétée par une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse prolongée par un jardin attenant, parfait pour vos moments de détente. Ce bien s'accompagne de deux places de parking et d'une cave, offrant ainsi des solutions de rangement supplémentaires. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un syst^ème individuel électrique.SI VOUS ETES INTERESSES, MERCI DE BIEN VOULOIR DEPOSER VOTRE DOSSIER DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET FONCIA.COM VIA L'ANNONCE DU BIEN.

Réf. 331644676

Caractéristiques du bien

RDJ

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

815 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

498.82 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

115.2 € TTC

Dépôt de garantie

795 €

Disponible le

13/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDJ

Surface totale

38.02 m²

Surface habitable

38.02 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 38.02 m² - 40 ALLEE DE L ORATOIRE St Jorioz 74410