Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.8 m² à louer - 801.7 €/mois - Saint Martin D'heres (38400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70.8 m² à louer - 801.7 €/mois - Saint Martin D'heres (38400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70.8 m² à louer - 801.7 €/mois - Saint Martin D'heres (38400)

Location Appartement 3 pièces 70.8 m² - 36 CITE LABEYE Saint Martin D'heres 38400

Saint Martin D'hères, Cité Labeye, dans un quartier calme, un joli 3P+C de 70.84 m² avec terrasse et garage dans un petit immeuble de 4 étages récent très bien entretenu.Cet appartement moderne situé au 3ᵉ étage avec ascenseur très lumineux, propose un grand séjour de 21 m² avec baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse de 9.16 m² et une cuisine joliment meublée et équipée (four, plaques, hotte) semi ouverte sur le séjour. Une place est réservée pour votre lave-vaisselle sous le plan de travail de la cuisine.Vous disposerez aussi de 2 chambres de 10 m² dont une avec placard intégré.La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un sèche serviette. Vous disposerez d'un branchement machine à laver à côté du meuble lavabo.Les WC sont séparés.L'ensemble du logement est doté du double vitrage et de fenêtres PVC ainsi que de volets roulants.Le logement est doté de carrelage moderne et de parquet flottant dans les chambres.Vous aurez un placard penderie à votre disposition dans l'entrée.Vous bénéficiez d'un garage en sous-sol de la résidence.Une chaudière individuelle gaz assure le chauffage et le chauffage de l'eau.L'eau froide est individuelle.Quartier : Quartier calme avec commerces de proximités, non loin centre commercial GEANTTransport : Ligne de bus et Tram ligne CImmeuble : Petit immeuble calme, bien entretenu, 4 étages, belle petite copropriété, immeuble récent.Ce que nous aimons : La situation géographique du bien. Proximité campus.

Réf. 331586399

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
801.7 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
300 € TTC
Dont état des lieux
212.52 € TTC
Dépôt de garantie
731.7 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
18.02 € / mois
Disponible le
05/08/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
991.2 € / mois
Loyer de base
731.7 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
70.8 m²
Surface habitable
70.8 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

801,70 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

36 CITE LABEYESAINT MARTIN D'HERES  3840070,8 m²

70,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

801,70 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Moncenis

Adresse

139 avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères