Location Appartement 4 pièces 90.6 m² - Saint-ouen 93400

Au cœur de la ZAC des Docks, dans un immeuble neuf de style art déco très performant énergétiquement et de haut standing avec gardien, appartement 4 pièces au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une surface de 90,60m2avec terrasse côté jardin surélevé.L'appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson à induction et hotte), beau balcon, trois chambres, salle de bain, salle de douche avec WC, et un deuxi^ème WC séparé.Appartement sur Immeuble calme, végétalisé et aéré, avec de nombreux rangements et des prestations de haut standing (parquet massif en chêne, parties communes dessinées par un décorateur d'intérieur, locaux vélos, boîtes à colis connectées).Un cellier et une place de parking en sous-sol sont inclus.Possibilité de louer un emplacement de stationnement voiture supplémentaire pour 95€ CC/mois et moto pour 40€ CC/mois.Le chauffage (CPCU), l'eau chaude/froide sont inclus dans la provision pour charges.A proximité immédiate des transports en commun (station de métro Mairie de Saint-Ouen desservie par les lignes 14 et 13 à 5 minutes à pied), de la Communale (halle gourmande) et des nombreux commerces de proximité de la ZAC des Docks.Zone soumise à encadrement des loyers.Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1586 € HCLoyer de base : 1586€ HC. Complément de loyer 134€ + Pkg 90€.Loyer : 1995€ / mois CC.Dont 185€ de provision pour charges locatives (régularisation annuelle).Dépôt de Garantie : 1810€.Honoraires à la charge du locataire : 1303.20€ TTC (soit 5% HT du loyer annuel HC) dont 271.80€ pour l'état des lieux (soit 3€/m²) null

Réf. 30901-115