Location Appartement 5 pièces 105.1 m² - Saint-ouen 93400

Au cœur de la ZAC des Docks, dans un immeuble neuf de style art déco très performant énergétiquement et de haut standing avec gardien, appartement 5 pièces au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une surface de 105.10m2 avec terrasse de 65m2 et orientée Sud-Ouest.L'appartement dispose d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson à induction et hotte) avec verrière, 4 chambres, salle de bain, salle de douche avec WC, et un deuxi^ème WC séparé.Appartement sur Immeuble calme, végétalisé et aéré, avec de nombreux rangements et des prestations de haut standing (parquet massif en chêne, parties communes dessinées par un décorateur d'intérieur, locaux vélos, boîtes à colis connectées).Une cave et deux places de parking en sous-sol sont inclus.Possibilité de louer un emplacement de stationnement voiture supplémentaire pour 95€ CC/mois et moto pour 40€ CC/mois.Le chauffage (CPCU), l'eau chaude/froide sont inclus dans la provision pour charges.A proximité immédiate des transports en commun (station de métro Mairie de Saint-Ouen desservie par les lignes 14 et 13 à 5 minutes à pied), de la Communale (halle gourmande) et des nombreux commerces de proximité de la ZAC des Docks.Zone soumise à encadrement des loyers.Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1839€ HCLoyer de base : 2800€ HC. Complément de loyer 761€ + Pkg 180€.Loyer : 3000€ / mois CC.Dont 220€ de provision pour charges locatives (régularisation annuelle).Dépôt de Garantie : 2780€.Honoraires à la charge du locataire : 1576.50€ TTC (soit 15€ / m²) dont 315.30€ pour l'état des lieux (soit 3€/m²). null

Réf. 30901-161