Location Appartement 4 pièces 88.6 m² - Saint-ouen 93400

Au cœur de la ZAC des Docks, dans un immeuble neuf de style art déco très performant énergétiquement et de haut standing avec gardien, location d'un grand 4 pièces au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une surface de 88,60m2 accompagné d'un balcon d'une surface de 7,4 m2.L'appartement dispose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte indépendante avec verrière, aménagée et semi-équipée(plaques de cuisson à induction et hotte), de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un deuxi^ème WC séparé doté d'un lave-mains.Appartement sur cœur d'îlot calme, végétalisé et aéré, avec de nombreuxrangements et des prestations de haut standing (parquet massif en chêne, parties communes dessinées par un décorateur d'intérieur, locaux vélos, boîtes à colis connectées).Un emplacement de stationnement et une cave complètent le bien et sont compris dans le loyer. Possibilité de louer un emplacement de stationnement supplémentaire voiture pour 85€ CC/mois et moto pour 35€ CC/mois.Le chauffage(CPCU), l'eau chaude/froide sont inclus dans la provision pour charges.A proximité immédiate des transports en commun (station de métro Mairie de Saint-Ouen desservie par les lignes 14 et 13 à 5 minutes à pied), de la Communale (halle gourmande) et des nombreux commerces de proximité de la ZAC des Docks.Zone soumise à encadrement des loyers.Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pasdépasser): 1547€ HCLoyer de base : 1728€ HC. Complément de loyer 106€.Loyer : 1910€ / mois CC.Dont 182€ de provision pour chargeslocatives (régularisation annuelle).Dépôt de Garantie : 1728€.Honoraires à la charge du locataire :1244.16€ TTC (soit 5% du loyer annuel HC) dont 265.80€ pour l'état des lieux (soit 3€/m²). null

Réf. 30901-322