Appartement 2 pièces T2 F2 46.3 m² à Saint-ouen 36 Boulevard Victor Hugo 93400 à louer

Au cœur de la ZAC des Docks, dans un immeuble neuf de style art déco très performant énergétiquement et de haut standing avec gardien, location d'un 2 pièces au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une surface de 46,3m2 accompagné d'un balcon d'une surface de 5.74m2.Composé d'une entrée, d'un salon, cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson à induction et hotte), 1 chambre, d'une salle de bain avec WC.Appartement sur cœur d'îlot calme, végétalisé et aéré, avec de nombreux rangements et des prestations de haut standing (parquet massif en chêne, parties communes dessinées par un décorateur d'intérieur, locaux vélos, boîtes à colis connectées).Un emplacement de stationnement complète le bien et est compris dans le loyer. Possibilité de louer un emplacement de stationnement supplémentaire voiture pour 85€ CC/mois et moto pour 35€ CC/mois.Le chauffage (CPCU), l'eau chaude/froide sont inclus dans la provision pour charges.A proximité immédiate des transports en commun (station de métro Mairie de Saint-Ouen desservie par les lignes 14 et 13 à 5 minutes à pied), de la Communale (halle gourmande) et des nombreux commerces de proximité de la ZAC des Docks.Zone soumise à encadrement des loyers.Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1009 € HCLoyer de référence : 843 € HC. Complément de loyer 112€.Loyer HC: 1122€ + Parking 85€ + Charges: 93€ Soit 1300 € / mois CC.Dont 98 € de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle).Dépôt de Garantie : 1202 €.Honoraires à la charge du locataire : 694,5€ TTC (soit 15€ / m²) dont 138,9€ pour l'état des lieux (soit 3€/m²). null

Réf. 30901-351