Appartement 3 pièces T3 F3 63.5 m² à Saint-ouen 36 Boulevard Victor Hugo 93400 à louer

Au cœur de la ZAC des Docks, dans un immeuble neuf de style art déco très performant énergétiquement et de haut standing avec gardien, location d'un 3 pièces au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une surface de 63,5 m2 accompagné d'un balcon d'une surface de 5,50 m2.Composé d'une entrée, d'un salon, cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson à induction et hotte), 2 chambres, d'une salle de bain, WC séparés.Appartement sur cœur d'îlot calme, végétalisé et aéré, avec de nombreux rangements et des prestations de haut standing (parquet massif en chêne, parties communes dessinées par un décorateur d'intérieur, locaux vélos, boîtes à colis connectées).Un emplacement de stationnement et une cave complètent le bien et sont compris dans le loyer. Possibilité de louer un emplacement de stationnement supplémentaire voiture pour 85€ CC/mois et moto pour 35€ CC/mois.Le chauffage (CPCU), l'eau chaude/froide sont inclus dans la provision pour charges.A proximité immédiate des transports en commun (station de métro Mairie de Saint-Ouen desservie par les lignes 14 et 13 à 5 minutes à pied), de la Communale (halle gourmande) et des nombreux commerces de proximité de la ZAC des Docks.Zone soumise à encadrement des loyers.Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1206,5 € HCLoyer de base : 1003,3 € HC. Complément de loyer 96,5 €.Loyer HC: 1303 + Parking 80€ + Charges 132€ soit 1515 : € / mois CC.Provisions pour charges locatives (régularisation annuelle).Dépôt de Garantie : 1388 €.Honoraires à la charge du locataire : 952,5 € TTC (soit 15€ / m²) dont 190,5€ pour l'état des lieux (soit 3€/m²). null

Réf. 30901-353