Location Appartement meublé 2 pièces 37.23 m² - 162 COURS GAMBETTA Talence 33400

A Talence, dans résidence au pied du tram B et des commerces, appartement T2 meublé comprenant une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Eau froide comprise dans les charges, eau chaude et chauffage electrique individuel.Disponible à compter du 9 janvier 2026.Vous êtes intéressés par ce logement? Déposez sans plus attendre votre dossier de candidature sur notre site www.foncia.com Contacter Pascale MARCHAL 07 61 03 14 09

Réf. 331635470

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

729 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

488.23 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

112.58 € TTC

Dépôt de garantie

1418 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

37.23 m²

Surface habitable

37.23 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement meublé 2 pièces 37.23 m² - 162 COURS GAMBETTA Talence 33400