Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à louer - 817 €/mois - Talence (33400)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 46 m² - 258 COURS DU MARECHAL GALLIENI Talence 33400

A LOUER - TALENCEFONCIA vous proprose à la location, ce T2 MEUBLÉ situé dans une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec WC séparé, un salon, une cuisine semi-ouverte donnant sur une loggia, une chambre avec placards et balcon filant.L'appartement dispose également d'une place de parking.Eau froide non comprise dans les charges. Eau chaude et chaffage individuels électriques.LIBRE LE 17/07/2025

Réf. 331579422

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
817 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
598.26 € TTC
Dont état des lieux
138.06 € TTC
Dépôt de garantie
1554 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
17/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
46 m²
Surface habitable
46 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

817 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

258 COURS DU MARECHAL GALLIENITALENCE  3340046 m²

46 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

817 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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162 cours Gambetta

33400 Talence