Location Appartement 3 pièces 52.3 m² - 37 RUE REMI BELLEAU Talence 33400

Dans une annexe d'un château classé du XVIIIe siècle, T3 DUPLEX en RDC comprenant uneentrée,un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambes, une salle d'eau, un wc, une TERRASSE donnant sur un JARDINET et une place de PARKING.EAU FROIDE NON INCLUSE dans les charges.

Réf. 331641431

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

854 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

27 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

685.87 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

158.16 € TTC

Dépôt de garantie

827 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponible le

10/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Nombre d'étages

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

52.3 m²

Surface habitable

52.3 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 52.3 m² - 37 RUE REMI BELLEAU Talence 33400