Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.4 m² à louer - 1070 €/mois - Thionville (57100)
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Location Appartement 3 pièces 73.4 m² - 11 QUAI CRAUSER Thionville 57100

Idéalement situé au pied de la passerelle de l'Europe avec un accès direct à la gare. Cet appartement F3 de 73,4m2 entièrement rénové est parfait pour les travailleurs transfrontaliers en quête de confort et de praticité. Son atout majeur: une vue unique depuis le 8ᵉ étage sur la Moselle, offrant un cadre de vie exceptionnel.Situé dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, l'appartement se distingue par son beau parquet, qui apporte charme et chaleur à l'ensemble des pièces. il se compose d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-main. le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des commodités.A visiter absolument.Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce

Réf. 330953709

Caractéristiques du bien

8ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1070 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
200 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
807.4 € TTC
Dont état des lieux
220.2 € TTC
Dépôt de garantie
870 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Loge gardien
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
8
Surface totale
73.4 m²
Surface habitable
73.4 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 070 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

11 QUAI CRAUSERTHIONVILLE  5710073,4 m²

73,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 070 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lca - Thionville Arlon - Thionville

Adresse

13 Route d Arlon

57100 Thionville