Location Local commercial 126.8 m² - 64 AV GENERAL NOGUES Toulon 83000

Dans le quartier St Roch, sur l'avenue du Général Nogues, local commercial d'environ 126m2. Bénéficiez d'une visibilité importante grâce à cette vitrine en bon état, en rez de chaussée. Le local est composé d'une entrée, d'un magasin, d'une salle d'eau et de wc.Quelques travaux d'aménagements sont à prévoir. Le local est disponible immédiatement.Attention, les commerces de bouches nécessitant de la cuisson sont interdits. frais d'agence : 3535€frais de rédactions d'actes : 610€dépôt de garantie : 780 €impots fonciers : 200€ / mois

Réf. 331503327

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

800 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

3535 € TTC

Dont état des lieux

170 € TTC

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1979

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

126.8 m²

Surface habitable

126.8 m²

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 126.8 m² - 64 AV GENERAL NOGUES Toulon 83000