Vue n°1 Local commercial 3 pièces T3 F3 124 m² à louer - 2210 €/mois - Toulouse (31000)
Vue n°2 Local commercial 3 pièces T3 F3 124 m² à louer - 2210 €/mois - Toulouse (31000)Vue n°3 Local commercial 3 pièces T3 F3 124 m² à louer - 2210 €/mois - Toulouse (31000)

Location Local commercial 3 pièces 124 m² - 14 RUE DU LANGUEDOC Toulouse 31000

Prestigieux local professionnel de 124m² aux Carmes, à deux pas du Palais de JusticeSitué au premier étage d'un immeuble idéalement placé derrière le Tribunal et à quelques mètres seulement de la place du Salin, ce spacieux local professionnel de 124m² vous offre un cadre de travail exceptionnel dans le quartier prisé des Carmes.Doté de beaux volumes et baignant dans une atmosphère calme propice à la concentration, cet espace fonctionnel s'adaptera parfaitement à diverses activités professionnelles. Son agencement optimisé et sa situation stratégique en font une opportunité rare sur ce secteur recherché.Disponible à partir de juin 2026, ce local représente une excellente opportunité d'implantation pour votre activité au cœur d'un quartier dynamique et historique de Toulouse.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331605532

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
PROFESSIONNAL100
Durée Bail
6 ans
Loyer charges comprises
2210 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
110 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
6472 € TTC
Dont état des lieux(1)
372 € TTC
Dépôt de garantie
2100 €
Disponible le
01/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1954
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
70 m²
Surface habitable
124 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9500 € et 10500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 210 € / mois CC

14 RUE DU LANGUEDOCTOULOUSE  3100070 m²

124 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 210 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse