Vue n°1 Local commercial 6 pièces T6 F6 115.9 m² à louer - 4705 €/mois - Toulouse (31000)
Vue n°2 Local commercial 6 pièces T6 F6 115.9 m² à louer - 4705 €/mois - Toulouse (31000)Vue n°3 Local commercial 6 pièces T6 F6 115.9 m² à louer - 4705 €/mois - Toulouse (31000)

Location Local commercial 6 pièces 115.9 m² - 23 RUE DU LANGUEDOC Toulouse 31000

Magnifique Local Commercial Rénové aux Carmes - 195m² sur Deux NiveauxAu cœur du quartier prisé des Carmes, découvrez cet exceptionnel local commercial de 195m² entièrement rénové. Réparti harmonieusement sur deux niveaux, ce bien rare sur le marché vous offre un espace polyvalent adapté à de multiples activités commerciales.La façade, dotée d'une élégante vitrine avec porte automatique, garantit une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle. L'intérieur, entièrement modernisé, bénéficie d'un système de climatisation performant assurant un confort optimal tout au long de l'année pour vos collaborateurs et visiteurs.Idéal pour des commerces, showrooms ou bureaux, ce local stratégiquement positionné en centre-ville vous promet une activité florissante. À noter que les activités de restauration ne sont pas envisageables dans cet espace.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331649796

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
4705 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
13861.27 € TTC
Dont état des lieux(1)
585 € TTC
Dépôt de garantie
13545 €
Disponible le
30/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1947
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
141.31 m²
Surface habitable
115.9 m²
Nombre de pièces
6
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

4 705 € / mois CC

23 RUE DU LANGUEDOCTOULOUSE  31000141,31 m²

115,9 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

4 705 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

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