Vue n°1 Local commercial 6 pièces T6 F6 115.9 m² à louer - 14100 €/mois - Toulouse (31000)
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Avant-première

Location Local commercial 6 pièces 115.9 m² - 23 RUE DU LANGUEDOC Toulouse 31000

Centre ville- Carmes, local de 195M2 en rez de chaussée avec belle vitrine porte automatique et système de climatisation.idéal pour une profession commerciale comprenant plusieurs lots appartenant à deux propriétaires. Deux baux. Loyer soumis à TVA en sus.Propriétaire 1: lot 7 en RDC local 26.18 m2- Lot 9 duplex local 28.02 m2 soit 54.20 m2 Propriétaire 2: lot 6 au RDC local 49.09 m2 avec WC- laboratoire 21.59 m2- lot 6 au 1ᵉʳ étage Mezzanine 35.93 m2 et réserve 9.37 m2soit une surface totale lot 6 de 115.98 m2- surface de 9.1 non comptabilisée-RDC lot 15- réserve de 18.86 m2RDC lot 8 de 14.02 m2 et sanitaires 2.45 m2 soit une surface totale pour le lot 8 de 16.47 m2- surface non comptabilisé 1.03 m2

Réf. 331649796

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
14100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
10335.33 € TTC
Dont état des lieux(1)
586.53 € TTC
Dépôt de garantie
13540 €
Disponible le
01/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1947
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
141.31 m²
Surface habitable
115.9 m²
Nombre de pièces
6
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

14 100 € / mois CC

23 RUE DU LANGUEDOCTOULOUSE  31000141,31 m²

115,9 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

14 100 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse