Location Local commercial 2 pièces 55.18 m² - 28 RUE PHARAON Toulouse 31000
Local commercial idéalement situé au cœur du quartier CarmesProfitez d'un emplacement stratégique dans la joile rue Pharaon, commerçante et animée, à deux pas du marché et du métro. Ce local commercial offre une belle vitrine qui assure une excellente visibilité et favorise le passage client.Le bien se compose d'un espace de vente lumineux au rez-de-chaussée de 14m2 avec toilettes indépendantes pour votre confort. Au sous-sol, une cave voûtée ventilée de 21 m² offre un espace appréciable. À l'étage, un bureau de 15 m² permet d'installer un espace de travail fonctionnel.Ce local convient parfaitement aux activités commerciales et de services. Attention : l'activité de restauration n'est pas autorisée.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331683141
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
965 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
15 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2958.46 € TTC Dont état des lieux(1)
165 € TTC Dépôt de garantie
950 € Disponible le
15/12/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
75 m² Surface habitable
55.18 m² Nombre de pièces
2 Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
965 € / mois CC
28 RUE PHARAONTOULOUSE 3100075 m²
55,18 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
965 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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